- Prix médian
- 5 375 €/m²
- Fourchette
- 4 580 – 6 088 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 192
- Loyer indicatif
- 22,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,0 %
- Population (INSEE)
- 44 572 hab.
Carte des rues de Bagneux
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Bagneux
Bagneux affiche un prix médian de 5 375 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (6 944 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 192 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 4 580 et 6 088 €/m², soit un écart de 33 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Bagneux, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 60 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,1 % (Hauts-de-Seine : -9,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -21,5 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 34 voies de Bagneux documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Bagneux
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Bagneux. Soit -7,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Bagneux
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -21,5 % sur la période.
Prix par typologie à Bagneux
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 129 | 5 688 €/m² | +5,8 % |
| 2 pièces | 308 | 5 575 €/m² | +3,7 % |
| 3 pièces | 374 | 5 186 €/m² | -3,5 % |
| 4 pièces | 262 | 5 052 €/m² | -6,0 % |
| 5 pièces et + | 119 | 5 434 €/m² | +1,1 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Bagneux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Ledru-Rollin (Bagneux) | 17 | 5 933 €/m² |
| 2Rue Gustave Courbet (Bagneux) | 12 | 5 922 €/m² |
| 3Rue des Tertres (Bagneux) | 23 | 5 817 €/m² |
| 4Rue de Fontenay (Bagneux) | 10 | 5 811 €/m² |
| 5Rue Jean Marin Naudin (Bagneux) | 16 | 5 805 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Bagneux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la Fontaine (Bagneux) | 30 | 3 887 €/m² |
| 2Square Premontiere (Bagneux) | 22 | 4 234 €/m² |
| 3Allée Anatole France (Bagneux) | 24 | 4 302 €/m² |
| 4Rue des Pichets (Bagneux) | 10 | 4 394 €/m² |
| 5Rue Alphonse Pluchet (Bagneux) | 28 | 4 517 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Bagneux.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Aristide Briand (Bagneux) | 81 | 5 357 €/m² |
| 2Avenue Henri Ravera (Bagneux) | 72 | 5 292 €/m² |
| 3Avenue Albert Petit (Bagneux) | 69 | 5 455 €/m² |
| 4Allée des Orchidees (Bagneux) | 60 | 4 931 €/m² |
| 5Rue Froide (Bagneux) | 47 | 4 712 €/m² |
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Toutes les rues de Bagneux
34 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.