Prix immobilier

Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine, rue par rue

7 136 €/m² médian

90 501 ventes réelles · 2 149 rues documentées · 2021-2025

▼ -9,5 %prix médian · depuis 2021
▼ -15,7 %nombre de ventes · depuis 2021
Prix médian
6 944 €/m²
Fourchette
5 607 – 8 511 €/m²
Ventes (2021-2025)
90 501

Cette page rassemble le prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine, calculé rue par rue à partir des ventes réellement enregistrées (base DVF, 2021-2025) — pas d'estimations d'annonces. Situez d'abord une commune sur la carte, suivez la tendance du marché, puis explorez une rue précise.

Carte des prix par commune

Chaque commune est cliquable. Survolez pour le détail du plus abordable (3 526 €/m²) au plus cher (11 087 €/m²).

Prix médian €/m²
3 52611 087

Contours : IGN Admin Express · Fond © OpenFreeMap/OpenStreetMap

Évolution du prix au m² dans les Hauts-de-Seine

Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du département. Soit -9,5 % entre 2021 et 2025.

6,3k6,7k7,1k7,5k202120222023202420256 548 €

Activité du marché dans les Hauts-de-Seine

Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -15,7 % sur la période. Une lecture distincte de celle des prix : le volume peut se redresser quand les prix baissent.

13k16k20k23k2021202220232024202517 739 ventes

Prix par typologie dans les Hauts-de-Seine

TypologieVentesPrix médianvs rue
Studio / 1 pièce132327 350 €/m²+5,8 %
2 pièces231106 963 €/m²+0,3 %
3 pièces271876 667 €/m²-4,0 %
4 pièces165996 783 €/m²-2,3 %
5 pièces et +103267 381 €/m²+6,3 %

Les 36 communes

Prix médian calculé sur les ventes de chaque commune.

Antony
5 580 €/m²
92 rues
3 275 ventes
Asnières-sur-Seine
6 744 €/m²
146 rues
6 293 ventes
Bagneux
5 375 €/m²
34 rues
1 192 ventes
Bois-Colombes
6 839 €/m²
57 rues
2 141 ventes
Boulogne-Billancourt
8 913 €/m²
122 rues
8 104 ventes
Bourg-la-Reine
5 847 €/m²
33 rues
1 146 ventes
Châtenay-Malabry
5 000 €/m²
47 rues
1 748 ventes
Châtillon
6 093 €/m²
51 rues
2 114 ventes
Chaville
5 944 €/m²
26 rues
1 212 ventes
Clamart
6 207 €/m²
75 rues
2 949 ventes
Clichy
7 312 €/m²
78 rues
3 528 ventes
Colombes
5 726 €/m²
112 rues
4 704 ventes
Courbevoie
7 156 €/m²
117 rues
5 192 ventes
Fontenay-aux-Roses
4 819 €/m²
31 rues
997 ventes
Garches
6 236 €/m²
35 rues
1 104 ventes
La Garenne-Colombes
6 944 €/m²
47 rues
2 119 ventes
Gennevilliers
4 818 €/m²
25 rues
837 ventes
Issy-les-Moulineaux
8 120 €/m²
97 rues
3 763 ventes
Levallois-Perret
9 545 €/m²
65 rues
4 614 ventes
Malakoff
7 139 €/m²
33 rues
1 222 ventes
Marnes-la-Coquette
6 903 €/m²
1 rues
56 ventes
Meudon
6 140 €/m²
74 rues
2 526 ventes
Montrouge
7 632 €/m²
60 rues
3 227 ventes
Nanterre
5 600 €/m²
68 rues
2 542 ventes
Neuilly-sur-Seine
11 087 €/m²
89 rues
4 526 ventes
Le Plessis-Robinson
5 858 €/m²
56 rues
1 772 ventes
Puteaux
7 458 €/m²
58 rues
2 750 ventes
Rueil-Malmaison
6 196 €/m²
145 rues
4 776 ventes
Saint-Cloud
7 055 €/m²
51 rues
1 781 ventes
Sceaux
6 353 €/m²
33 rues
1 022 ventes
Sèvres
6 090 €/m²
33 rues
1 207 ventes
Suresnes
7 240 €/m²
72 rues
2 782 ventes
Vanves
6 848 €/m²
44 rues
1 676 ventes
Vaucresson
5 474 €/m²
14 rues
514 ventes
Ville-d'Avray
5 858 €/m²
13 rues
478 ventes
Villeneuve-la-Garenne
3 526 €/m²
15 rues
612 ventes

Estimer un bien dans Hauts-de-Seine Estimé · calcul sur prix médian DVF

Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.

Simple application du prix médian de Hauts-de-Seine. Cette estimation ignore l'étage, l'état, l'exposition et le DPE, qui font varier la valeur de plusieurs dizaines de pourcents : pour une valeur défendable, une expertise reste nécessaire.

Faire expertiser ce bien

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Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Hauts-de-Seine. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 569 ventes (0,6 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.