Les rues où il se vend le plus de Garches — Hauts-de-Seine

Gr Grande Rue est la voie la plus animée de Garches avec 85 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Garches s'établit à 6 236 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Gr Grande Rue (Garches)

85 ventes

🥈

Rue du Dix Neuf Janvier (Garches)

80 ventes

🥉

Rue du Col de Rochebrune (Garches)

57 ventes

Les rues où il se vend le plus de Garches — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Gr Grande Rue (Garches)	85	6 415 €/m²	5 667–7 370
2Rue du Dix Neuf Janvier (Garches)	80	5 730 €/m²	4 912–6 682
3Rue du Col de Rochebrune (Garches)	57	5 234 €/m²	4 821–6 528
4Rue des Quatre Vents (Garches)	50	5 297 €/m²	4 775–5 618
5Rue de Buzenval (Garches)	44	5 206 €/m²	4 705–5 870
6Rue Sylvain Vigneras (Garches)	40	6 008 €/m²	5 161–6 858
7Rue du Docteur Debat (Garches)	40	5 608 €/m²	4 933–6 961
8Rue Athime Rue (Garches)	33	5 651 €/m²	4 803–7 083
9Rue des Croissants (Garches)	29	6 676 €/m²	5 498–7 817
10Boulevard du Gen de Gaulle (Garches)	27	6 170 €/m²	5 657–7 498
11Avenue Henri Bergson (Garches)	26	6 075 €/m²	5 538–7 357
12Avenue Foch (Garches)	24	5 578 €/m²	5 286–6 090
13Boulevard Raymond Poincaré (Garches)	24	7 133 €/m²	6 267–7 951
14Rue des Suisses (Garches)	23	6 098 €/m²	5 715–6 963
15Rue Henri Regnault (Garches)	23	6 429 €/m²	5 557–7 306
16Rue de Villeneuve (Garches)	23	6 014 €/m²	5 571–7 228
17Rue Civiale (Garches)	22	7 371 €/m²	5 625–8 133
18Avenue Joffre (Garches)	22	5 952 €/m²	5 240–6 583
19Rue Jean Mermoz (Garches)	21	6 948 €/m²	5 224–9 441
20Rue de la Rangee (Garches)	21	6 589 €/m²	5 720–7 000

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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