Les rues les plus chères d'Issy-les-Moulineaux — Hauts-de-Seine

Rue Guynemer arrive en tête d'Issy-les-Moulineaux avec 10 919 €/m² de prix médian, soit 34,5 % au-dessus de la médiane de la commune (8 120 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (8 786 €/m²) atteint 24 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane d'Issy-les-Moulineaux s'établit à 8 120 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue Guynemer (Issy-les-Moulineaux)

10 919 €/m²

18 ventes

🥈

Avenue Jean Jaurès (Issy-les-Moulineaux)

10 083 €/m²

15 ventes

🥉

Rue Maurice Champeau (Issy-les-Moulineaux)

9 859 €/m²

27 ventes

Les rues les plus chères d'Issy-les-Moulineaux — le classement complet

Sur les 97 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Guynemer (Issy-les-Moulineaux)	18	10 919 €/m²	8 257–16 692
2Avenue Jean Jaurès (Issy-les-Moulineaux)	15	10 083 €/m²	9 069–10 663
3Rue Maurice Champeau (Issy-les-Moulineaux)	27	9 859 €/m²	9 452–10 568
4Rue Étienne Dolet (Issy-les-Moulineaux)	17	9 808 €/m²	9 252–10 348
5Rue Michel de Lhospital (Issy-les-Moulineaux)	35	9 804 €/m²	9 398–10 256
6Rue Émile Zola (Issy-les-Moulineaux)	31	9 602 €/m²	8 372–11 000
7Rue Horace Vernet (Issy-les-Moulineaux)	12	9 500 €/m²	8 646–10 250
8Rue Diderot (Issy-les-Moulineaux)	27	9 383 €/m²	7 770–10 112
9Allée des Citeaux (Issy-les-Moulineaux)	17	9 262 €/m²	8 684–10 232
10Rue Maurice Berteaux (Issy-les-Moulineaux)	11	9 247 €/m²	9 000–10 438
11Che de Bretagne (Issy-les-Moulineaux)	45	9 043 €/m²	8 684–9 528
12Rue du Sergent Blandan (Issy-les-Moulineaux)	15	9 032 €/m²	8 519–9 526
13Rue Marceau (Issy-les-Moulineaux)	18	9 017 €/m²	8 368–9 583
14Quai Bataille de Stalingrad (Issy-les-Moulineaux)	27	8 929 €/m²	8 323–10 013
15Rue du Capitaine Ferber (Issy-les-Moulineaux)	68	8 864 €/m²	8 333–9 480
16Avenue de la République (Issy-les-Moulineaux)	20	8 839 €/m²	7 917–9 878
17Rue Kléber (Issy-les-Moulineaux)	13	8 824 €/m²	7 571–9 081
18Rue André Chénier (Issy-les-Moulineaux)	25	8 806 €/m²	7 933–10 789
19Rue Jules Ferry (Issy-les-Moulineaux)	22	8 789 €/m²	8 333–9 397
20Esp du Belvedere (Issy-les-Moulineaux)	17	8 786 €/m²	8 122–9 132

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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