Les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne — Hauts-de-Seine

Boulevard Gallieni arrive en tête de Villeneuve-la-Garenne avec 4 480 €/m² de prix médian, soit 27,1 % au-dessus de la médiane de la commune (3 526 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (2 547 €/m²) atteint 76 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Villeneuve-la-Garenne s'établit à 3 526 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Boulevard Gallieni (Villeneuve-la-Garenne)

4 480 €/m²

127 ventes

🥈

Avenue du Ponant (Villeneuve-la-Garenne)

4 078 €/m²

95 ventes

🥉

Quai Alfred Sisley (Villeneuve-la-Garenne)

4 012 €/m²

15 ventes

Les rues les plus chères de Villeneuve-la-Garenne — le classement complet

Sur les 15 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard Gallieni (Villeneuve-la-Garenne)	127	4 480 €/m²	4 054–4 846
2Avenue du Ponant (Villeneuve-la-Garenne)	95	4 078 €/m²	3 730–4 286
3Quai Alfred Sisley (Villeneuve-la-Garenne)	15	4 012 €/m²	3 425–4 582
4Mail Roger Prevot (Villeneuve-la-Garenne)	11	3 940 €/m²	3 523–4 280
5Rue Henri Barbusse (Villeneuve-la-Garenne)	18	3 806 €/m²	3 273–4 519
6Allée Saint-Paul (Villeneuve-la-Garenne)	11	3 467 €/m²	3 217–3 755
7Rue du Onze Novembre 1918 (Villeneuve-la-Garenne)	12	3 427 €/m²	2 206–4 600
8Avenue de Verdun (Villeneuve-la-Garenne)	33	3 169 €/m²	2 783–3 536
9Impasse Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)	19	3 019 €/m²	2 684–3 243
10Avenue Jean Moulin (Villeneuve-la-Garenne)	60	2 986 €/m²	2 708–3 214
11Avenue Paul Herbé (Villeneuve-la-Garenne)	20	2 801 €/m²	2 507–3 155
12Boulevard Charles de Gaulle (Villeneuve-la-Garenne)	34	2 779 €/m²	2 482–3 049
13Rue Chaillon (Villeneuve-la-Garenne)	20	2 768 €/m²	2 500–3 259
14Place André Malraux (Villeneuve-la-Garenne)	34	2 577 €/m²	2 422–2 996
15Rue du Haut de la Noue (Villeneuve-la-Garenne)	21	2 547 €/m²	2 385–2 923

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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