Les rues les plus chères de Montrouge — Hauts-de-Seine

Rue Marcelin Berthelot arrive en tête de Montrouge avec 9 034 €/m² de prix médian, soit 18,4 % au-dessus de la médiane de la commune (7 632 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 980 €/m²) atteint 13 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Montrouge s'établit à 7 632 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇

Rue Marcelin Berthelot (Montrouge)

9 034 €/m²

27 ventes

🥈

Rue des Frères Henry (Montrouge)

9 031 €/m²

10 ventes

🥉

Villa Leblanc (Montrouge)

8 947 €/m²

11 ventes

Les rues les plus chères de Montrouge — le classement complet

Sur les 60 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Marcelin Berthelot (Montrouge)	27	9 034 €/m²	8 250–9 859
2Rue des Frères Henry (Montrouge)	10	9 031 €/m²	7 845–11 938
3Villa Leblanc (Montrouge)	11	8 947 €/m²	7 912–9 333
4Rue Couprie (Montrouge)	12	8 871 €/m²	7 955–10 000
5Rue Fénelon (Montrouge)	62	8 747 €/m²	8 116–9 103
6Rue Edgar Quinet (Montrouge)	24	8 715 €/m²	7 668–9 861
7Rue Boileau (Montrouge)	45	8 602 €/m²	7 667–9 767
8Rue de Saisset (Montrouge)	14	8 596 €/m²	7 586–9 200
9Avenue Henri Ginoux (Montrouge)	205	8 500 €/m²	7 681–9 322
10Rue Molière (Montrouge)	38	8 395 €/m²	8 056–9 062
11Rue La Bruyère (Montrouge)	10	8 324 €/m²	6 951–9 256
12Avenue de la Paix (Montrouge)	25	8 297 €/m²	6 974–8 593
13Avenue de la République (Montrouge)	167	8 295 €/m²	7 188–9 259
14Rue Victor Hugo (Montrouge)	55	8 278 €/m²	4 354–9 271
15Rue Radiguey (Montrouge)	16	8 191 €/m²	7 479–9 395
16Avenue de Verdun (Montrouge)	16	8 078 €/m²	7 500–8 482
17Rue Périer (Montrouge)	60	8 069 €/m²	6 915–9 310
18Rue d'Arcueil (Montrouge)	55	8 019 €/m²	7 205–8 394
19Rue d'Estienne d'Orves (Montrouge)	61	8 003 €/m²	6 853–9 100
20Rue Auber (Montrouge)	34	7 980 €/m²	7 409–9 400

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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