Rue Pasteur arrive en tête de Sceaux avec 8 545 €/m² de prix médian, soit 34,5 % au-dessus de la médiane de la commune (6 353 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (6 045 €/m²) atteint 41 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.
Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.
À titre de repère, la médiane de Sceaux s'établit à 6 353 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².
Les rues les plus chères de Sceaux — le classement complet
Sur les 33 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Pasteur (Sceaux) | 11 | 8 545 €/m² | 5 615–9 205 |
| 2Boulevard Desgranges (Sceaux) | 26 | 7 929 €/m² | 6 136–8 654 |
| 3Avenue de Verdun (Sceaux) | 16 | 7 801 €/m² | 7 480–8 477 |
| 4Rue de la Marne (Sceaux) | 16 | 7 768 €/m² | 6 125–8 878 |
| 5Sentier de Fontenay (Sceaux) | 24 | 7 615 €/m² | 7 222–8 500 |
| 6Rue des Coudrais (Sceaux) | 20 | 7 555 €/m² | 6 185–8 350 |
| 7Rue Bertron (Sceaux) | 10 | 7 544 €/m² | 6 700–10 506 |
| 8Rue des Chéneaux (Sceaux) | 15 | 7 381 €/m² | 6 471–9 698 |
| 9Rue des Clos Saint-Marcel (Sceaux) | 28 | 7 241 €/m² | 6 299–8 759 |
| 10Rue du Lycée (Sceaux) | 11 | 7 115 €/m² | 6 339–7 789 |
| 11Boulevard Colbert (Sceaux) | 32 | 6 913 €/m² | 5 909–8 051 |
| 12Rue Émile Morel (Sceaux) | 14 | 6 882 €/m² | 5 872–7 167 |
| 13Rue Paul Couderc (Sceaux) | 19 | 6 814 €/m² | 6 525–7 353 |
| 14Allée des Tilleuls (Sceaux) | 11 | 6 782 €/m² | 5 476–7 451 |
| 15Avenue du Pres F Roosevelt (Sceaux) | 27 | 6 750 €/m² | 5 655–7 835 |
| 16Rue de Penthièvre (Sceaux) | 11 | 6 358 €/m² | 6 071–6 962 |
| 17Rue Houdan (Sceaux) | 125 | 6 287 €/m² | 5 758–7 353 |
| 18Allée d'Honneur (Sceaux) | 20 | 6 240 €/m² | 5 609–7 034 |
| 19Rue des Écoles (Sceaux) | 10 | 6 145 €/m² | 5 756–7 633 |
| 20Allée des Troènes (Sceaux) | 17 | 6 045 €/m² | 5 305–6 458 |