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Les rues les plus chères de Neuilly-sur-Seine

17 424 €/m² en tête

Classement des 20 voies de Neuilly-sur-Seine au prix médian le plus élevé · 2021-2025

Villa du Roule arrive en tête de Neuilly-sur-Seine avec 17 424 €/m² de prix médian, soit 57,2 % au-dessus de la médiane de la commune (11 087 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (11 612 €/m²) atteint 50 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Neuilly-sur-Seine s'établit à 11 087 €/m² et celle des Hauts-de-Seine à 6 944 €/m².

🥇
Villa du Roule (Neuilly-sur-Seine)
17 424 €/m²
10 ventes
🥈
Boulevard Maillot (Neuilly-sur-Seine)
14 091 €/m²
49 ventes
🥉
Boulevard Maurice Barrès (Neuilly-sur-Seine)
13 683 €/m²
81 ventes

Les rues les plus chères de Neuilly-sur-Seine — le classement complet

Sur les 89 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Villa du Roule (Neuilly-sur-Seine)1017 424 €/m²13 300–17 569
2Boulevard Maillot (Neuilly-sur-Seine)4914 091 €/m²12 381–15 812
3Boulevard Maurice Barrès (Neuilly-sur-Seine)8113 683 €/m²12 038–15 363
4Boulevard des Sablons (Neuilly-sur-Seine)1113 652 €/m²11 290–13 966
5Place Winston Churchill (Neuilly-sur-Seine)1713 537 €/m²11 753–14 894
6Boulevard Jean Mermoz (Neuilly-sur-Seine)5712 652 €/m²11 781–14 515
7Rue de Rouvray (Neuilly-sur-Seine)1312 496 €/m²10 222–12 737
8Boulevard d'Inkermann (Neuilly-sur-Seine)8212 421 €/m²11 200–13 965
9Avenue Philippe le Boucher (Neuilly-sur-Seine)1212 388 €/m²12 100–14 962
10Rue de l'École de Mars (Neuilly-sur-Seine)1112 321 €/m²11 717–13 873
11Rue Windsor (Neuilly-sur-Seine)1112 222 €/m²10 143–14 848
12Boulevard Commandant Charcot (Neuilly-sur-Seine)7812 129 €/m²10 544–14 705
13Rue Paul Déroulède (Neuilly-sur-Seine)1012 099 €/m²11 136–13 802
14Rue Amal de Joinville (Neuilly-sur-Seine)1712 054 €/m²10 000–12 812
15Boulevard d'Argenson (Neuilly-sur-Seine)5212 028 €/m²10 814–13 315
16Rue Saint-Pierre (Neuilly-sur-Seine)2412 017 €/m²11 515–12 579
17Rue Pauline Borghèse (Neuilly-sur-Seine)8212 000 €/m²10 814–13 680
18Rue Édouard Nortier (Neuilly-sur-Seine)5811 753 €/m²10 380–13 548
19Boulevard de la Saussaye (Neuilly-sur-Seine)10611 710 €/m²10 678–13 253
20Rue d'Orléans (Neuilly-sur-Seine)4011 612 €/m²9 778–12 603

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 569 ventes (0,6 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.